Buchungssystem für Ferienwohnungen, Feriendörfer und Resorts

Jede Wohnung mit eigenem Kalender, eigenen Regeln.

Mindestaufenthalt je Saison, Anreisetage, Endreinigung, Kurtaxe, Türcode aufs Handy. Für drei Wohnungen, dreißig Häuser oder ein ganzes Resort.

Keine Buchungsprovision. Der Gast bucht auf Ihrer Seite, nicht auf einem Portal.
Liste von Ferienwohnungen mit Foto, Größe, Preis und Auswahl
Wohnungswahl mit Größe, Schlafzimmern, Ausstattung und Preis für sieben Nächte. Beispielbetrieb mit Demo-Daten.
3Betriebe in DE und CH arbeiten mit uns
154Einheiten im laufenden Betrieb
726Bilder der Einheiten hinterlegt
120Funktionen, gebaut und in Betrieb
0 %Provision je Buchung
4Sprachen: DE, EN, FR, NL
Was der Gast sieht

Wohnung, Zeitraum, Extras. Ohne Portal.

Beispielbetrieb mit Demo-Daten. Aufbau und Logik sind die der laufenden Plattform.

Wohnungsliste
WohnungswahlGröße, Schlafzimmer, Balkon, Hund erlaubt, Preis für die Woche, Endreinigung getrennt ausgewiesen.
Wohnungsdetail mit Kalender
Kalender und RegelnAnreisetage, Mindestaufenthalt je Saison, belegte Tage sichtbar. Kinderbett, Garage, Brötchen, Hund als Extras.
Wohnungswahl auf dem Telefon
Auf dem TelefonDieselbe Buchung, fürs Handy gebaut.
Lageplan eines Resorts mit allen Unterkünften
Resort und Feriendorf: alles auf einer KarteHäuser, Wohnungen, Zimmer und Zeltwiese eines Geländes in einer Suche. Ist ein Bereich voll, sieht der Gast den nächsten. Aufnahme aus dem Betrieb am Bodensee.
Gruppenbuchung
Gruppen und FeiernFamilienfeier über fünf Wohnungen, Vereinsausflug über zwölf: ein Bereich, viele Einheiten, jeder zahlt seinen Anteil per Link.
Was der Gast bekommt

Bestätigung, Türcode, Nachricht, wenn die Wohnung fertig ist.

Keine Schlüsselübergabe, keine Wartezeit, keine App-Installation.

Buchungsbestätigung einer Ferienwohnung per E-Mail
Die BestätigungWohnung, Zeiten, Anzahlung und Restzahlung, Türcode kommt aufs Handy. Rechnung als PDF im Anhang.
Wohnungszugang als Karte in Apple Wallet
Der Türcode im HandyGilt von Anreise 15 Uhr bis Abreise 10 Uhr, danach verfällt er. Für Smart Locks wie Nuki oder Salto, oder als Code für die Schlüsselbox.
Nachricht des Vermieters auf dem Sperrbildschirm
Und Sie können darauf schreiben„Ihre Wohnung ist fertig gereinigt.“ „Parkplatz 7.“ „Morgen Brötchen?“ Direkt auf den Sperrbildschirm.
Hinter den Kulissen

Anreisen, Reinigung, Hausmeister. Ein System, kein Zettel.

Beispielbetrieb mit Demo-Daten. Aufbau und Logik sind die des laufenden Systems.

Anreisen und Reinigung heute
Der TagAnreisen mit Türcode-Status, Reinigung je Wohnung, Hausmeister-Aufgaben, offene Restzahlungen.
Belegung aller Wohnungen
BelegungAlle Wohnungen über zwei Wochen, Lückenfüller, Eigentümer-Abrechnung je Wohnung automatisch.
Reinigungs-App auf dem Telefon
Reinigung und HausmeisterWer reinigt was bis wann, Kinderbett stellen, Mängel an den Hausmeister. Vom Telefon.

Dazu, wie im Betrieb am Bodensee

Anzahlung und Restzahlung mit automatischer Erinnerung. Bankabgleich mit Treffern. Kurtaxe und Meldeschein. Nachrichten an einem Ort. Jeden Morgen um acht der Bericht über alle Häuser.

Bankabgleich
Pflichten und Technik

Türcode aus der Buchung, Reinigung im Plan, Kurtaxe ohne Zettel.

Alles davon binden wir an. Ihr Schloss, Ihr Zahlungsanbieter, Ihre Portale bleiben, wo sie sind.

NukiSmart Lock mit Code aus der Buchung

Nuki, Salto KS oder Schlüsselbox. Der Code entsteht aus der Buchung, gilt von Anreise bis Abreise und verfällt danach. Der Gast öffnet per Wallet-Karte oder Link, ohne App.

Reinigung und Hausmeister

Abreisen erzeugen Reinigungsaufgaben, Anreisezeiten setzen die Frist. Team-App am Telefon, Mängel gehen an den Hausmeister.

Kurtaxe und Meldewesen

Je Wohnung, je Person, je Nacht. Übermittlung an das Meldesystem, Gästekarte digital.

Zahlung

Anzahlung bei Buchung, Rest 14 Tage vor Anreise mit automatischer Erinnerung. Karte, Apple Pay, Google Pay, PayPal, Überweisung mit Bankabgleich.

Eigentümer-Abrechnung

Umsatz, Provision, Reinigung je Wohnung. Monatlich als PDF an den Eigentümer, automatisch.

Portale

Booking, Airbnb, FeWo-direkt über die offene Schnittstelle, ein Bestand, keine Doppelbuchung.

Strom und Zähler

Zählerstände je Wohnung, Abrechnung übers Gästekonto, wo nicht pauschal.

Offene Schnittstelle

Alle Daten per API und Export. Steuerberater, Website, Schließsystem, Reinigungsfirma.

Angebunden

Diese Systeme binden wir an. Ihre Verträge bleiben Ihre Verträge.
Nuki
Salto Systems
AVS Meldeschein
Nexi
Stripe
Booking.com
Airbnb
CampingCard ACSI

Türcode aus der Buchung für Ihr Smart Lock oder Ihre Schlüsselbox, Meldewesen, Zahlung mit Anzahlung und Restzahlung, Portale ohne Doppelbuchung. Genannte Marken gehören ihren Inhabern; wir binden ihre Systeme an, wir vertreiben sie nicht.

Der Beweis

Sie müssen uns nichts glauben. Klicken Sie selbst.

Kein Anbieter lässt Sie ohne Formular in ein echtes System. Wir schon. Unser Referenzbetrieb ist ein Campingplatz am Bodensee — dieselbe Plattform, die auch Ihrem Betrieb zugrunde liegt, im täglichen Betrieb, mit echter Verfügbarkeit und echten Preisen. Klicken Sie sich durch. Nur zahlen können Sie nicht.

Was auf dieser Seite steht, ist gebaut und läuft. Kein Prototyp, keine Ankündigung, keine Folie.
Drei Betriebe in Deutschland und der Schweiz arbeiten heute mit unserer Software
154Einheiten im Betrieb
120Funktionen, fertig gebaut
25Preissätze, selbst gepflegt
0 %Provision je Buchung

Echte Buchungsseite öffnen Oder direkt Termin wählen

Robert Bückel, Gründer von tentacl.ai
Wer dahintersteht

Wir bauen Buchungsplattformen, seit über zwanzig Jahren.

tentacl.ai entwickelt Buchungs- und Betriebssysteme für Camping, Hotel und Ferienwohnungen. Wir kommen vor der Einführung zu Ihnen, richten das System auf Ihren Betrieb ein und sind beim Livegang dabei. Danach erreichen Sie uns direkt, ohne Warteschleife und ohne Ticketnummer.

Robert Bückel, Gründer · robert@tentacl.ai · +49 156 78314317

Erreichbar, wenn es zählt

Werktags Antwort am selben Tag. In der Saison sind wir auch samstags da, mit fester Rufnummer statt Warteschleife.

Wächter rund um die Uhr

Buchungsstrecke, Zahlung und Server werden überwacht, nachts und am Wochenende. Auffälliges steht morgens im Bericht, bevor ein Gast es merkt.

Das System passt sich an

Nicht umgekehrt. Ihre Saisons, Ihre Regeln, Ihr Kartenbild. Was Ihren Betrieb besonders macht, bilden wir ab.

Das Fundament

Alte Welt trifft neue Welt.

Unter der Buchungsstrecke steht kein selbstgebautes Insel-System, sondern Odoo: die Unternehmenssoftware, mit der weltweit über 13 Millionen Menschen arbeiten. Darauf setzen wir das, was es für Ihren Betrieb noch nicht gab.

Was die alte Welt schon kann

Buchhaltung mit DATEV-Export, Rechnungen und Mahnwesen, Kasse, Lager für Kiosk und Shop, Personal und Zeiterfassung, Auswertungen. Nichts davon müssen wir bauen, es ist da und seit Jahren erprobt. Kein zweites Programm, kein Datenexport per Hand.

Was wir darauf gesetzt haben

Die Buchungsstrecke mit Lageplan, das Gästekonto, die Wallet-Karte, Kurtaxe und Meldewesen, Gruppen, Warteliste, Morgenbericht und die Wächter, die nachts laufen. Alles, was ein Betrieb braucht und was Standardsoftware nicht kennt.

Sie sitzen nicht fest

Odoo ist offen. Ihre Daten liegen in einer normalen Datenbank, jederzeit vollständig exportierbar. Auch wenn Sie eines Tages gehen.

Es wächst mit

Zweiter Platz, Restaurant, Shop, Fahrradverleih, mehr Personal: dafür gibt es fertige Bausteine, statt einer Anfrage beim Hersteller.

Die KI sitzt obendrauf

Mails werden gelesen und einsortiert, Zahlungen zugeordnet, Berichte geschrieben. Nicht als Spielerei, sondern dort, wo sonst jemand tippt.

Preis

Nach Funktionen, nicht nach Objektgröße

Fast alle rechnen nach Wohnungen ab. Wir nicht. Ob Ihr Betrieb fünfzig Einheiten hat oder tausend, macht für uns keinen Unterschied — Sie zahlen für das, was das System können soll. Keine Provision je Buchung.

Tresen

Ihr Team arbeitet am Tresen statt auf Papier.

190 €im Monat, netto
Einrichtung einmalig 1.400 €, dann dauerhaft 190 €
ohne Anzahlung: 250 € für 24 Monatedanach 190 € — es wird billiger
  • Buchungen und Belegungsplan
  • Check-in und Gästekartei
  • Kasse mit TSE
  • Kurtaxe und Meldeschein
  • Preise, Saisons und Regeln
  • Rechnung, Anzahlung, Storno
Zusammenstellen

Platz

Ihr Gast bucht selbst. Keine Provision ans Portal.

390 €im Monat, netto
Einrichtung einmalig 2.400 €, dann dauerhaft 390 €
ohne Anzahlung: 490 € für 24 Monatedanach 390 € — es wird billiger
  • Alles aus Tresen, dazu:
  • Eigene Buchungsseite mit Lageplan
  • Online-Zahlung, Ihr Vertrag
  • Gästekonto zum Selbstverwalten
  • Wallet-Karte mit Nachrichten
  • Bestätigung und Warteliste
Zusammenstellen

Team

Ihr Team weiß morgens, was ansteht.

590 €im Monat, netto
Einrichtung einmalig 3.400 €, dann dauerhaft 590 €
ohne Anzahlung: 740 € für 24 Monatedanach 590 € — es wird billiger
  • Alles aus Platz, dazu:
  • Reinigungs- und Team-App
  • Reinigung und Hausmeister
  • Morgenbericht und Nachtwächter
  • Gruppen, Vereine, Schulklassen
  • Vorgänge an einem Ort
Zusammenstellen

Betrieb

Ihr Betrieb organisiert sich selbst.

890 €im Monat, netto
Einrichtung einmalig 4.900 €, dann dauerhaft 890 €
ohne Anzahlung: 1.100 € für 24 Monatedanach 890 € — es wird billiger
  • Alles aus Team, dazu:
  • Concierge, der Gastfragen beantwortet
  • Buchhaltung und Bankabgleich
  • Auswertungen und Vorverkauf
  • Englisch, Französisch, Niederländisch
  • Zweite Anlage im selben System
Zusammenstellen
Sie müssen kein Paket nehmen.

Jedes Modul ist einzeln buchbar, ab 30 € im Monat. Sobald ein Paket günstiger ist als die Einzelteile, rechnen wir automatisch mit dem Paket — Sie zahlen nie mehr als nötig. Im Konfigurator sehen Sie zu jedem Baustein, was er tut, mit Bildern aus dem laufenden Betrieb.

Die Einrichtung übernehmen wir.

Daten aus Ihrem alten System, Lageplan, Preisregeln, Schulung Ihres Teams. Sie wählen nur, ob Sie sie einmalig zahlen oder auf 24 Monate verteilen. Beim verteilten Weg fällt der Anteil ab Monat 25 weg, und Sie zahlen nur noch den Grundbetrag.

Nach 24 Monaten fällt der Einrichtungsanteil weg.

Das ist der Teil, den wir am liebsten erklären. Wer die Einrichtung auf 24 Monate verteilt, zahlt danach nur noch den Grundbetrag — aus 250 € werden 190 €, aus 1.100 € werden 890 €. Die Rate wird nicht verlängert und nicht erhöht: sie hört auf, weil sie abbezahlt ist. Wer die Einrichtung gleich zahlt, hat den niedrigen Betrag vom ersten Monat an.

Alle Preise netto, je Monat. Keine Gebühr je Buchung, keine Staffel nach Wohnungen. Monatlich kündbar, wenn Sie die Einrichtung einmalig zahlen.
So läuft die Einführung

Für die Saison 2027 in sechs bis zehn Wochen

1

Vor Ort

Wir kommen zwei bis drei Mal zu Ihnen: Saisons, Regeln, Kasse, Meldewesen.

2

Einrichtung

Wir richten alles ein: Ihr Kartenbild, Ihre Preise, Ihre Mails.

3

Datenübernahme

Wir holen Gästestamm und Buchungen aus dem Altsystem. Nichts geht verloren.

4

Schulung

Wir schulen Rezeption, Team und Buchhaltung an Ihren echten Fällen.

5

Livegang

Wir begleiten die ersten Tage. Danach: feste Rufnummer, Morgenbericht, Wächter.

Demo

30 Minuten per Google Meet. Zeit aussuchen, fertig.

Freie Zeiten aus unserem Kalender. Sie buchen selbst, den Videolink bekommen Sie sofort per Mail. Sie brauchen nichts vorzubereiten.

Freie Termine

Werktags, 30 Minuten, ohne Anmeldung

In eigenem Fenster öffnen

Lieber telefonieren? +49 156 78314317 · robert@tentacl.ai

Häufige Fragen

Was Betreiber vor dem Wechsel wissen wollen

Wem gehören die Gästedaten?

Ihnen. Gästestamm, Einwilligungen und Buchungshistorie liegen in Ihrem eigenen Mandanten auf Servern in Deutschland und lassen sich jederzeit vollständig exportieren. Auch wenn Sie eines Tages gehen.

Welche Zahlungsanbieter?

Nexi und Stripe, jeweils mit Kreditkarte, Apple Pay und Google Pay, Anzahlung mit späterer Restzahlung, Rückzahlung bei Storno nach Ihrer Staffel. PayPal über Stripe.

Gibt es eine Provision je Buchung?

Nein. Ein fester Monatsbetrag, dazu einmalig die Einrichtung. Was Ihr Betrieb verdient, bleibt bei Ihnen.

Wie lange dauert der Wechsel, und was passiert mit laufenden Buchungen?

Sechs bis zehn Wochen. Bestehende Buchungen werden übernommen, der Gast merkt vom Wechsel nichts außer einer besseren Buchungsseite. Für Gründungskunden 2027 gilt: Livegang bis 15. März, sonst keine Lizenz bis zum Start.

Warum staffeln Sie nicht nach Wohnungen?

Weil es für uns keinen Unterschied macht. Ein Betrieb mit tausend Einheiten kostet uns nicht mehr Arbeit als einer mit fünfzig — dieselbe Software, dieselbe Betreuung. Sie zahlen deshalb nach dem, was das System können soll. Wer nur den Tresen digitalisieren will, zahlt auch nur dafür.

Gibt es den Brötchen-Service auch ohne das Buchungssystem?

Ja. Der Brötchen-Service läuft als eigenständiges Produkt, mit Camping.care, mit anderer Platzsoftware oder ganz ohne: 199 € Einrichtung, danach 333 € je Saison oder 444 € im Jahr. Als Modul dieser Plattform kostet er 49 € im Monat.

Für die Saison 2027 gibt es zehn Gründungsplätze.

Livegang-Garantie zum 15. März, Datenübernahme inklusive, halbe Lizenz im Winter. Danach gelten die regulären Konditionen.

Termin wählen
Was kostet das?